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第61章 收物业费1（第3页）

按照规定，楼管员如需保安配合或陪同的，原则上是默认巡逻岗的，因为地库岗是属于半固定岗位。

而楼管员需要保安陪同或配合的，其中最主要的一件事，就是催收物业费。

虽然《民法典》有明确规定，物业方不得以停水停电逼迫业主缴交物业费，但在现实生活中，有些强势的物业公司，总是以这种手段吓唬拖欠物业费的业主。

其中就包括楼管员带上保安，威风凛凛，甚至是凶神恶煞地上门催收物业费。

这时候的楼管员多半也会“狐假虎威”，借着身后有保安在场的气场，给业主下最后的通牒。

叶琛抓起对讲机，迟疑了半天，最后回复道：

“我走不开，你让巡逻岗陪你去吧！”

地库岗在中午十二点之前，确实走不开，因为随时都会有外来车辆进来。

再一个，因为前晚的“烂尾”事件，叶琛觉得无脸面对左小蓝。

叶琛话音刚落，对讲机就传来了郝桀的回应：

“我是巡逻岗，我现在有空。”

郝桀早就对左小蓝垂涎三尺了，苦于一直寻不到一个合适的契机。

眼下难得有此良机，他又怎能轻易错过？

“叶琛，我在7号楼前厅等你，我这有事需要你帮忙。”

左小蓝没给郝桀机会，放下对讲机直接出了物业办公室。

左小蓝并没有任何事情需要叶琛帮忙，她只是想见叶琛，想和他单独相处说说话。

叶琛又呼叫了半天，却不见左小蓝回应，反而是听到陈愫芬的回音：

“叶琛啊，小蓝已经出去了，你快去7号楼找她吧！”

四个楼管员是共用一部对讲机的，而且对讲机只放在物业办公室使用，左小蓝离开了物业办公室，自然是听不到叶琛的呼叫了。

叶琛没辙，只能让郝桀到地库接替他，然后自己跑向了7号楼。

四个女楼管每个人分别对接两栋楼，6号楼和7号楼正是左小蓝在对接。

来到7号楼b座前厅，叶琛见左小蓝扳着一张脸，心里有些怵，默默地站在一旁一声不吭。

“为什么躲着我？”

左小蓝转头看着叶琛，厉声质问。

“我——没躲啊！这不是来了嘛！”

叶琛一脸讪笑。

左小蓝冷哼一声，径直走向开了门的电梯，脸上的表情告诉叶琛她生气了。

叶琛唯唯诺诺地跟着进了轿厢，依旧沉默不语。

左小蓝来7号楼的目的是催收物业费的，15o5室的业主是三个月前二手接手的这套房子，一直拖欠着没交物业费。

楼管员每个月的物业费催收情况，直接关系到个人绩效，与切身利益息息相关，左小蓝已经为这户“钉子户”苦恼了足足两个多月了。

按照《物业管理条例》规定，小区里的房子不论业主是否入住，都必须按时缴纳相应的物业费。

可总有些业主不明就里，以为不入住小区就可以不交物业费，7号楼15o5室的业主就是个典型。

两人来到15o5室门口，正好撞见一对年轻的情侣敞开着大门在打扫卫生，左小蓝上前敲了敲门，站在门口彬彬有礼道：

“你好，请问你是这套房子的业主吗？”

年轻小伙子个头挺高，近一米八的身高，正光着膀子打扫地板卫生，忽见物业公司的左小蓝和叶琛出现在门口，顿时愣了愣，随即问道：

“有事吗？”

语气相当不友善。

客厅中还有一个手抓畚斗的女孩，也好奇地朝门口望来。

“是这样，你这套房子已经有两个月的物业费没缴纳了，请及时补交一下，谢谢！”

左小蓝脸上堆砌着僵硬的笑容说道。