笔趣阁

笔趣小说>官路人心最新全文免费阅读 > 第6章 导师和师叔(第2页)

第6章 导师和师叔(第2页)

家属区位于悦南大学的后面,背靠岭山,是八十年代盖的六十多栋四层砖混结构楼。

受当初条件限制,房子规划混乱,配套简单,加上年久失修,这个当初住了悦南大学一半教师的住宅区日趋破败。

导师的房子六十多平方,两个卧室一个小厅,小厅摆了一个长条沙发,一个小单人沙发,一个小茶几。

成林到的时候,客厅里除了导师还有两个人。

男的有五十多岁,女的三十出头的样子,容貌倒是出众,成林瞥了一眼,比尤物镇长有过之而无不及。

导师跟男的坐在长条沙发上,年轻女子坐在单人沙发上,师母在厨房忙活。

看见成林进来,导师指着男人给成林介绍,

“这是你刘师叔,是我京财的同门师弟,那个你叫刘姐,是你刘师叔的侄女。”

成林挨个问好,刘师叔特意起来跟他握了握手。

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

“你上个月给我的那篇文章,我修改后推荐给财经观察杂志,这个月发表了。

你文章中的一些观点引起争议。

刚才你没来的时候,我跟你师叔讨论过。”

导师看着成林说。

成林的文章,讨论的是国有资本在房地产发展中应该扮演的角色。

他主张国有资本应该在房地产发展中占主导地位的观点,遭到一些主流经济学者的痛批。

他们的观点是如果国有资本过多介入房地产,那是赤裸裸的与民争利。

有人查到他是张凡教授的学生,连张凡教授都一并祸及,这是导师也没有想到的。

云州商贸城爆雷,导师让他对城市云州商贸城爆雷,导师让他对城市房地产的发展多做点调查,多思考一些解决方法和思路。

闲暇之余成林跑遍了云州、悦南市的房地产项目,得到许多一手资料,在这个基础上,他写了约四千字的文章给导师看看。

师叔看看成林道:

“你的文章我看了,你觉着房地产市场还能高速发展多久?”

成林斟酌了片刻

“师叔,住建部门给的数据有些互相矛盾,导致数据失真参考价值不大。

预测房地产市场还能高速发展多久,我说不好。

但是对于一个地区地产市场是否在高峰期,我注重一个指标,就是城市中心区的众多国有中小企业,他们何时完成股份改造,何时完成搬迁。

民营地产商眼光毒辣,他们也盯着这些黄金地段。

房地产项目最大的卖点是地段,市区国企所在位置都是最优质的,也是市场利润最高的地段。

国企受困于资金,无法自己完成搬迁改造,实现利益最大化。

而依靠民营资本来做,国有资产保值增值存在变数,企业职工利益无法保障。

最大的弊端是容易滋生腐败,已经出现不少国企土地贱卖导致官员落马的问题”

“我的观点是国有中小企业改造,跟房地产改造绑在一起,作为一个系统问题来考虑。

眼下悦南房价高端的两万,位置偏僻的低端项目,价格也超过一万,云州价格略低一些。

如果国有资本进入,利润没有问题,土地没有问题,资金也不是大问题,还能解决企业改制,职工安置,为啥要反对?

最重要一点,我们政府不能始终依靠卖地来增加财税收入。

国企占据的黄金地段,开发完成后,政府手里会有大量的优质商业资源,对外出租每年都是一笔客观的收入,这未来将是政府财政资金的活水,可能比卖地收入都要高许多。”

“而搬迁的中小国企,他们多少年发展沉淀的技术优势还在,只是这些年责权利模糊,或者管理层腐败,才让他们在经营上出现困难。

比如云州橡胶机械厂,他们的小型橡胶机械在国际市场都有一定的竞争能力,如果搬迁改制同时进行,政府让出一半股份给管理层和职工,他们未来发展前景应该不错,这些中小国企将来发展好了,也能为政府增加新的税收来源。

云州市区这样的情况还有十九家,涉及的土地面积不低于一千亩。

因此我认为从战略角度来看,组建国有投资公司,来通盘考虑这些企业的搬迁是必要的。

当然每个项目在保证国有控股的基础上,也可以对社会资本开放,组建合资项目公司,这些是战术方面的问题。”

师叔沉吟一会,

“你以为自己的观点正确,那些学者他们为啥要反对”

“师叔,学术界不少学者跟民营地产商走的近,为他们站台,这是公开的事,你说会不为利益?

有几个地产商举办的研讨会,邀请张老师去参加,目的也是为他们站台,为啥张老师不去?”

师叔看向导师

“师兄,你为啥不去?”

已完结热门小说推荐

最新标签