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第86章 土地二（第1页）

高江县城南500亩土地，规划为商品房用地的消息不胫而走。

据说，县委书记祁真计划在这500亩土地上打造一个宜居新城：建设经济实用商品房是第一步；第二步是建设商业步行街、休闲娱乐场所。

嗅觉灵敏的房产开发商们盯着这块肥肉，跃跃欲试。纷纷托人找关系，有的送烟送酒、请客吃饭，找国土、规划、建设部门的局长、副局长、股长打探消息。

有的奉送重金，找分管副县长、县委副书记、县长求关照。

但是找来找去，得到的最终答复是：这500亩土地转让给谁，转让价格多少，除了县委书记祁真，任何人都表不了态！

于是，县委书记祁真开始“不得安宁”。

有的开发商直接登门，自我介绍一番，说明来意后，就给祁真塞钱或贵重物品。祁真严词拒绝才作罢。

有的开发商托人引荐。县国土局局长周泽民引见了本县的一位开发商；县委副书记熊建华引见了江阴市的一位开发商；县长曹仁义引见了沿海禄建省的一位开发商。

祁真给他们的答复是：这块地具体采取什么模式开发，我还没有想好。确定好了开发模式之后，会向社会公示。

众人心里想，商品房用地的开发，全国一盘棋：政府将土地转让给开发商，由开发商建房出售。政府坐收土地转让金和各种税费。

难不成你祁真要发明一种新的商品房开发模式？

这个祁书记总是别出心裁、出人意料，说不定真会发明一个新鲜的商品房开发模式出来！

全国人大会召开期间，市委书记易东来给祁真打来电话，说恒天集团湘南分公司总经理，近日会到高江县来考察，让祁真热情接待。

一听到“恒天”两字，祁真就恨得牙痒痒！

在祁真的前世记忆中，这家以房产开发业务为主的企业，政治背景深，看上去势力雄厚。但该企业胆大妄为，财务造假，骗取银行资金，在全国范围内以“高负债、高周转、高杠杆”手段疯狂扩张，到2023年，最终以负债达2。3万亿而崩盘，给整个国家和社会带来了一轮破坏性极大的金融风暴，造成了经济震荡和社会的不稳定。

崩盘时，欠买房人8000亿，欠供应商7000亿，欠银行贷款8000亿，全国人民无不恨之入骨，欲将该企业董事长大卸八块，方能泄心头之恨！

现在是2002年，离恒天集团覆灭还有21年。实事求是地说，此时的恒天集团还是良性发展阶段，集团高管与地方政府官员打交道还比较低调。

祁真估计易东来书记在京城参加全国人大会期间，恒天集团高层找了易东来，说到了高江县房产开发一事。

三天之后，高江县县委书记办公室。

祁真听到敲门声，说声请进。随着房门缓缓推开，祁真见到一位体态优雅、风姿绰约的女子立于门口，女子朝祁真微微颔首：“祁书记好！”声音绵软柔和。

祁真回复：“你好！”。

女子自我介绍：“祁书记，我是恒天集团湘南分公司的苏依林。”

祁真起身：“哦哦，苏总你好，请进，请进。”与苏依林握手。

苏依林落坐时，扫望了一下书记办公室：“祁书记的办公室简朴庄重，让人感觉舒服。”

祁真笑着说：“我是农民的儿子，不崇尚奢华，喜欢简单、朴素。”

接着说：“我的办公室，较之苏总的办公室，应该是差了N个档次吧？”

祁真肯定：以恒天集团高层挥金如土的风格，湘南分公司总经理办公室的装修、配置应该是耗资不少。

苏依林嫣然：“祁书记，我们是生意人，办公室搞得豪华一点，是给别人看的。”

“其实我和祁书记一样，也不喜欢奢华！”

祁真听苏依林说话，感觉很受用。心里想：这位恒天的苏总真会聊天！很会和初次交道者拉近距离！

祁真好奇：过几年后，恒天壮大了，不知道这位苏总还会不会像现在这样低调？

祁真说：“苏总身居高位，不尚奢华，难得！难得！”

苏依林抬起纤纤玉手，轻轻摆着：“祁书记说笑了，我就是一打工的，比不得你们政府官员。”

美目流光溢彩：“我观祁书记年轻有为，不久的将来定会身居高位，成为国之栋梁！”

祁真朗声笑道：“过奖，过奖。”

随即问：“苏总大驾光临，不知有何贵干？”

苏依林欠了下身：“祁书记，我就不绕弯，直接说明来意了。”

“听说您一锤定音，将贵县城南500亩土地确定为商品房用地。”

“我们公司想投资开发这块土地。”

祁真猜到苏依林是奔这块地来的。但他没弄明白，目前，从沿海发达城市，到各省级市级城市，房产开发的商机到处都是。此时的恒天集团，没有理由投资一个贫困县县城的房地产！

在祁真的前世记忆中，恒天集团在2017年后，才开始县级城市房地产开发。

祁真问：“苏总，恒天此时来县城开发房地产，岂不是丢了西瓜捡芝麻？”

苏依林稍微犹豫了一下：“祁书记，实话跟您说吧：从房地产发展形势来讲，我们当前不适合来县级城市投资。”

“之所以来贵县投资房产开发，是出于一个感情因素。”

“贵县的一位老革命家，现住京城，对我们董事长有恩。老革命家多次与我们董事长谈到，想经常回老家住住”。

“为了让老革命家高兴，我们董事长去年就要求我来高江县，选一处有山有水的好地方，为老革命家建一栋别墅。”

“听说高江县县委、县政府将城南的500亩土地划为房产开发用地，董事长指示我：将这块地买下来。”

“开发商品房的同时，为老革命家建一栋别墅。这样，老革命家住在这里就不会感到寂寞孤单。”

听了苏依林这番话，祁真骇然，觉得不可理喻。

沉默片刻，抛出一个决定：“苏总，这块地不卖。”