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第507章 Happy男声（第1页）

第5o7章happy男声

“你问那么多carsa1es的事情干嘛？”下课后，孙成好奇的问道。

“我有开二手汽车门店呀，就想了解了解呗。”陈熙没有说自己是rea1-car的老板，现在身边知道这事的人也就那几个。

“哦，那到时候来帮方林加油啊！这次拿估计能拿个前三名。”

“不都是内定好了的么，还用想这些？”

“咦，你怎么知道的，我还以为这事他只告诉我了。”

“墨村留学生群那么小，我在qq群里都听说了。”陈熙找了个借口，糊弄过去。

他记得方林好像是拿了第二名，因为以方林的实力，弄成第一有些太假了。

“陈熙，我找你有点事，有空吗？”教室门口，沈心怡身着一条淡雅的长裙，轻轻拨弄着垂下的丝，显得温婉而优雅。

“伱又来干嘛，陈熙没空。”

“闪一边去，李雨晴，你就会瞎捣乱。”石涛见李雨晴又疯了，连忙将她拉到一旁。

“什么事？”几分钟后，找了个没人的地方坐下，陈熙这才开口。

“现在有些客户听说银行会停止放贷款，原本装修到一半的房子，他们准备停掉，想将房子快出售，这样好回本还贷。”沈心怡从包里拿出一个文件夹，上面都是客户和房屋的资料。

“都还没通知呢，这帮家伙真是心急。”陈熙翻看了一会，现在就五套房子要求停工，且还讨价还价不愿意支付赔偿款。

这些人都没有土澳身份，想要打官司告他们会相当麻烦。

“现在只有五套，就怕以后会有更多，我们手上正在施工的房子有不少呢！”沈心怡脸色不是很好看。

“你叔叔怎么说？”

“当然是坚持让他们赔偿啦，尾款要不到，违约金必须要追回来。”

“我看了下，这些人里好像有三、四个是温欧人，我认识他们的副会长，有空我去沟通一下。那个……其他人就麻烦你去沟通了，我这段时间有别的生意要忙。”陈熙将资料还给了她。

“明白，那如果官方真的不给贷款了，这房地产行业搞还是不搞？”

“当然搞啦，我猜测，他们不给贷款，是限制外国人疯狂囤地皮，以此来抬高价格。但是我们可以换个方法，他们总不能不让我们买地吧……”陈熙回想前世，官方好像就是这么干的，虽然限制了某些人搞房地产，但聪明的亚洲人还是会使用别的方法，来展自己的房地产生意。

记得当时在土澳房地产的高峰期，房子价格涨的相当夸张，房贷利息也是高到离谱，比国内还要高，这让许多土澳年轻人买不起房。

官方当时出台了新政策，初期的确是吓走了一批炒房客，因为他们害怕大量的地皮烂在手上，又没有新的贷款来盖房。因为建房子和出售房屋需要时间的。

这时候大家就各显神通了，有的依靠别的贷款资金来继续买地皮，还有的则瞄上了工业地产、农业地产等。

原本受挫的土澳当地房地产公司也迎来了春天，因为外国人不能贷款买地了，他们却可以。于是有的当地公司就与华人合作，一起开。当地人负责贷款买地，华人负责销售。

接着各类金融机构也开始从中财，他们看中了华人不能从银行贷款，于是向他们提供帮助，以此来收取高额的利息。

虽说这样不如以前赚的多，但总比没有的强，那些华人还是很愿意与当地人合作的。

最后，官方实在对这些人没有办法了，只有又从税上面下文章。

例如提高房产转让税土澳官方大幅提高房产在短期内（如一年内）转让所需缴纳的税费，以此来抑制频繁的房产交易，特别是那些旨在短期获利的炒房行为。对长期持有的房产转让可以实施较低的税率，以鼓励长期投资。

实施房产空置税对持有但未使用的房产征收空置税，这样可以促使投资者将房产出租或出售，而不是囤积居奇。空置税可以根据房产的价值和空置时间来设定不同的税率。

增加土地增值税对土地增值部分征收更高的税，特别是在短时间内快增值的土地。这样的税收政策可以减少土地的投机性购买，使土地市场更加稳定。

引入外籍人士购房附加税针对外籍人士购买房产，可以引入额外的购房税，以此来增加外籍人士炒房的成本。该税种可以根据购房者的身份、购房目的以及持有时间来调整税率。

加强资本利得税的征收对房产出售后的利润征收较高的资本利得税，特别是对那些短期内频繁买卖房产的投资者。这将降低炒房的利润空间，从而减少投机行为。

建立房产税信息系统土澳官方又建立了一套全新的房产税信息系统，以更好地追踪和记录房产交易及税收情况。将增加税收的透明度和执行效率，减少逃税和避税行为。

但是让土澳官方万万想不到的是，即使他们做了那么多工作，但是还是架不住华国人的购买力。

华人在国内大肆宣传土澳的房间有投资潜力，这让很多人都心动了，他们纷纷携带巨款漂洋过海去买房，直接把土澳人给震惊到了。

“有几个项目和客户是在外地的，你到时候有空陪我去一趟吗？”

“外地？行吧。”

陈熙想了想点头答应。

“嗯，行。那我就去公司了，那边还有事要忙。”沈心怡将资料收到，打了个招呼就离开了。

陈熙也站起身准备离开，眼角却不经意瞥到两道熟悉的身影。

一个空教室内，小飞将一个黑色背包丢到了桌子上。