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第64章 租地成功（第1页）

二十多分钟后，桥头村要出租土地的人家的代表6续来到孙先智家，给沈和春忙得不亦乐乎，又是搬炉火架子的，又是叫孙莲生炉火的，可是孙莲暗地里抓着玉如义的手一动不动坐在低头在那里装没听见，没办法古学梅帮着给炉子生火。

人越来越多，聊天打招呼的人也就多了起来，有大声说话的，有两人一起小声说话的，也有人跟玉米玉如义打招呼的，也有跟古学梅说话的，这些跟古学梅和玉如义打招呼的人都是打听情况的。房间里一时热闹非常，孙莲想拉着玉义去别的房间，可是又不敢把握在一起的手拿出来。待到孙先智陪着一个四十多岁的中年人进屋来，租地的人全部到齐。

“大家静一静，今天叫大家来我家里是什么事情，想必大家都清楚了吧”孙先智站在中间桌边大声的明知故问。

“知道”

“不就是租地的事嘛”

“有事快讲，我们还要回去做事呢”这是家里正在心着做年粑之类的事情的人说的话。

……

“好，很好，我现在隆重的向大家介绍一下，这位是玉米，长沟村的，想必有些人早已知道了他家是做什么的，这里就不跟大家说了，现在关于这个租地的事情，就由玉米他们直接跟大家沟通，大家掌声欢迎”孙先智拉着玉米跟在场的人作介绍。

“桥头村我来过很多次，也是我们家大嫂的娘家，出于对这片土地的熟悉和热爱，我们接受老板租地种植药材的任务的时候，先想到了桥头村，这是缘份，也是必然，在我们北关镇没有比桥头村更适合种植药材的地方了。上次呢，我儿子玉如义跟古学梅来过一次，回去之后看了一下统计数量，没想到咱们村的人对我们来种植药材的事业如此支持，我代表我们的老板向大家表示感谢，所以今天我带着合同和满满的诚意来跟大家谈谈接下来租地的事情”玉米大声对在场人说，然后稍微顿一顿，接着说“我们老板委托我全权代理租地的事宜，那么关于租地的事情我在这里大概跟大家介绍一下，如果大家没有意见现在就可以签合同”

“快说，别磨叽了，我们都是大老粗，说一下就可以了”有一个五十岁的男人说。

“嗯，好的，我现在给大家说一下，我们这个合同呢是这样子的，其中关于租期和租金是这样子的：租期是十年，分期付租，租金按市场价，租期结束后租方为第一顺序承租方可以优先续租。租期内双方不得以任何形式违约，出租方如果违约收回土地需要以当年市场价按亩付余下租期年限的租金赔偿给租方，并付违约地作物产品价值二倍的经济损失赔偿。如果租方违约不租，则按合同年限结清租金，并交付出租方恢复土地耕种”，顿了一下，玉米接着说“关于租金的事情，大家有疑问的话现在可以提出来，我们可以商量”。玉米拿着一份合同在手上扬了扬。

此话一出，屋里面顿时热闹了起来，上次虽然有说到租金的事情，那只是说了按市声价，没有提到违约的事情，现在大家虽然对租金没有疑问，可是违约的事情就可大可小了。有些人想着的是如何拿到违约金，有些人是怕自己万一违约会怎么样，有的人是想着到时候人家不给租金怎么办。

“玉老板呀，这个租金分期付是怎么回事？”有一个四十多岁的女人问。这是她比较关心的事情，至于违约的事情，那不是她需要关心的，她的男人长年在外面工作，一年才回来一次，回来之后也就春节过一个春节，然后再南下去厂里上班挣那个几百元一个月的工资。她家没有什么劳动力，公婆老了，她在家照顾着，女儿在上高中，儿子上初中，家庭经济压力挺大的，地每年要找人种，人家欺负她一个女人，有些不太想租，现在租给玉如义他们，听说还给租金，十年为一个租期，对她来说是一个保障，以后不用再为地的事情烦恼了。

“是这样的，老板是这样想的，租十年，按药材的采收周期算，并且是按采收那一年的市场价计算租金，比如三年一个采由周期，那么就按采收的那年计算三年的租金”玉米解释说。

顿时炸了，有的认为可以，有的认为不行，认为可以的是觉得租金会上涨，可以多获利，认为不可以的是觉得万一到时候老板跑路了怎么办，就这样，孙先智现不对，赶快大声说“安静一下”，可是没有人听，大家还在激烈的讨论着。

玉米拉了拉孙先智说“等他们商量一下再说吧”。

“行，也只能这样了”孙先智叹了一口气然后坐下看着在场的人相互讨论。

毕竟是关系到钱的事情，虽然土地平时放在那里谁都头疼，可是一旦有人要租，要用，要付钱，大家看在钱的面子上就会有所计较了。钱拿不拿得到，拿多少，能不能再多拿一点，现在这些钱是不是人家的底线，要不要再试探一下，要是能多得到一些也不是不行，所有的精明此时就毫不掩饰的表现出来了。

“玉老板，这有点不太好吧，如果万一老板亏了呢，租金给不起怎么办？”这时有一个五十岁的藏青中山装男人问。随着这一句的到来，整个屋子死一般寂静，落针可闻。

“这个问题来的时候我也考虑到了，我们作为老板的全权代理人，老板的事情我们没有办法去改变，现在在这里我给大家表个态，这次签合同的主体是玉如义，我的儿子，以后关于租金的事情不管将来是亏是赚，我们都会付租金，也算是给大家的一个承诺，大家以为如何”。

“我觉得可以，这样我就放心了”这是刚才那个四十来岁的女人，她叫唐玉。

“我也觉得可以”

“这样就放心了”

“我看行”

看着这些人的反应，玉如义心里感觉这次来桥头村租地是一个正确的选择。这就是本地人的好处，一句话，哪怕是个大坑也会有人信，而且是无原则的相信。玉米一句话解了大家的纠结，接下来的事情就好说了，没有人再对这个租地的事情有疑问，毕竟老板离他们太遥远，而玉米离他们很近，有问题随时可以找到人，不怕对方跑路，至于亏和赚的事情，跟他们没有一分钱的关系，只要他们拿到了自己应得的那一份即可。这是现实，也是人性。

“好，大家既然大家没有意见，那么关于租期和违约金的事情大家没有意见的话，就可以过来签合同了”玉米趁热打铁，不想再出什么问题。

“我有一个问题，关于租的地如果在出租期间被破坏了怎么办”这时一个五十岁的男人站起来问。

“这个在合同中有说详细的解释，在第三十八条，关于租期内因为租方的原因出现租地破坏的，租应进行恢复才能交回给出租方，如果是不可抗力导致的租地破坏，租方不负责，不过从人道方面来说会尽可能给出租方帮忙的”玉如义解释说。

下面又开始议论起来，不过这次没有刚才讨论租金那么有热情了，毕竟土地受到破坏的情况，如果是租方的问题，由租方负责，如果不是租方的问题则不需要承担责任，这个道理大家都懂，几分钟后就没人讨论了。

玉米看时机已成熟，就对玉如义说“小义，把合同拿出来分给大家先看看”。

玉如义说“好的，爸”，然后右手把装合同的包拿出来，然后只是左手被孙莲还拉着呢，都二十多分钟了，手都出汗了，可是人家不松手，不过现在有了正当理由，就试着把手收回来，但让人没想到的是不小心拔了萝卜带出泥，连带着孙莲的手也一并带了出来，还是十指相扣的，眼尖的人现了，只是微笑着，不过玉如义很快便收回到了炉被里面，低声跟孙莲说“孙莲，我现在要给大家分合同文件，你能帮一下我吗”。

“哦，求我呀，求我就答应你”孙莲小声在玉如义耳边说。

“好吧，求你了，姑奶奶”玉如义没有办法只好这样说。

“好吧，看着你这样诚心求我的份上，我就勉为其难的接受你的请求”孙莲说完松开了玉如义的手，然后接过一叠文件开始给大家分。

有时候不想得罪人，就得想办法把人给支开，问题自然就解决了，玉如义第一次尝到了甜头。

玉米看着大家都在翻看着合同，时而有人在交头商量，没有人因为合同的内容而跟玉米他们提出质疑，看来这次合同签字是没得跑了。玉米趁热打铁的说“有想签合同的可以过来签字了，合同是一式两份的”。

“各位叔伯，没有疑问的可以先来我这里签字”玉如义在桌子上把没有分出去的合同文件放在桌上，然后取出签字笔，等着出租的人来签字。

“小伙子，我来签”刚才那个四十来岁的女人走过来，把拿的那份合同放在桌上。

“好的，阿姨，在这里签字就可以了”玉如义把两份合同摊开，指引着上面的乙方让女人签上自己的名字，再在最后的盖章的地方按上手印，把其中一份给了女人，这算是完成了签字。

有人带头，接下来就容易多了，一会儿功夫，合同就签完了。待送走了最后一个签完合同的人，玉如义才松了一口气，没想到三百多亩土地就这样一下子成自己的的了。简直就是做梦一样。

回到屋里，孙莲看玉如义的眼神满眼的星星，挨得特别近，这是她不知是第多少次见到这个男人，以前只是因为在学校的时候没有说话而已，但是还是认识的，这个男人曾经有一个女友，就是那个叫冬瓜的，这个事在高中的几年，她也是看着走过来，虽然他们不在同一个班，但那个让别人羡慕的神仙眷侣的故事曾让她也幻想过，今天能握对方的手，已是心花怒放。不过他们不知道的是玉如义跟冬瓜的所谓恋情是一个假象而已。

“今天啊，这个事情真的太谢谢孙书记了，如果没有孙书记的帮忙，也不会这样快把事情做好，真的不知道说什么话才能表达内心的感谢啦”，玉米双的握着孙先智的手说。

“没什么的，我也感谢你们能把这个项目给我们，让我们村成为镇上第一个有大项目落地的村，我代表我们村再次欢迎你们这个药材的项目的到来”孙先智说。

“好，那我们往后的时间里合作愉快，希望以后的合作过程中，孙书记多多帮忙”玉米说。

“一定，互相帮忙”孙先智说。

古学梅这个时候看着玉如义，心里也是波涛起伏，她想的原本只是租个百来亩，没想到一下子出预期这么多，她有些担心到时候出资的事情，家里能拿出多少钱来支持玉如义，她心里没有底，上次只是答应了两万，这个钱她还是可以做到的，再多，她就有些难办了。

跟古学梅担心钱的问题不一样的是玉如义，现在他对这个三百亩的地主如何进行下一步的事情安排有些慌，毕竟这是他第一次做这么大的事情，虽然家里种过三十几亩药材，但跟三百亩相比，那就不是简单的十倍相加了，而是以平方来计算的。一个不小心就会把事情搞砸，这样损失就不是一星半点了。这个问题回去之后要跟爸妈好好商量了，过完年后爸爸就要跟着那丽莲他爸一起干工程去了，自己在家的时候就要做顶天立地的男人，自己当初想的事情旦开始，就是跪着也要完成。不仅是因为名声，更重要的是为实现自我而努力。

玉米也是十分纠结，他觉得这样帮玉如义拿下这些地，出这些钱是对是错，他现在不知道，只是作为一个父亲为子女承担了这些事，最后如果做不成功，后果也要帮忙承担的，这是农村的父债子还或者子债父还的习俗所致。一般也没有几个人父债真的子还过，都是自愿去还的，不愿还的也没人去要。现在已经是骑虎难下了，自己作出了承诺，就得承担。