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第94章 房价（第1页）

2002年9月8日，高江县南岸新城商品房开盘销售第一天。

是日清晨，售楼部内外人声鼎沸、人头攒动，购房者密密麻麻地排着队。

祁真在曹仁义、苏依林，及其它相关县级领导、部门负责干部的陪同下，早早地来到了销售现场。

看到这近万人挤挤挨挨、争先恐后买房的盛况，祁真眉头一皱，转头对建设局局长郑兵说：“你赶紧通知售楼部负责人，今天只对意向购房者进行登记，发购房顺序号。不要搞正式销售，不要签购房合同。”

又说：“你今天蹲守售楼部，及时掌握意向购房者登记情况。看外地人来买房的多不多，有没有一人购多套房的情况。”

然后对曹仁义、苏依林及身后其他人说，我们晚上碰个头。

当日晚上八点左右，高江县政府小会议室。

县建设局局长郑兵汇报：今天的购房登记显示，有五百多名外地意向购房者，有外县、外市的，还有外省的。

存在一人购两套以上的情况，这样的情况有五十多例。

郑兵分析：由于高江县南岸新城商品房销售价格低，有可能吸引了外地“炒房团”，他们意图低价买进，今后高价卖出。

一人购多套房者，有外地人，也有本地人；其目的应该是为了投资房产。

祁真不无忧虑：“县政府牵头开发商品房，是为了改善高江县老百姓的居住条件，提高老百姓生活水平。”

“这1700多套房子是给老百姓住的，而不是用来炒的！”

“现在这种情况，相当于我们做了一桌子饭，却来了多桌客人。而且不该来的客人，要把该来的客人挤走！”

“面对这种情况，怎么办？大家讨论一下，拿出一个切实可行的方案吧！”

祁真话音未落，苏依林说道：“我认为最直接、最有效的办法就是提高房价。房价提高到一定程度，炒房团觉得无利可图，自然就会撤走。投资房产者也会放弃购多套房的想法。”

祁真语气坚决地说：“房价不能提高，每平方米550元不能变！”

曹仁义仍然试图改变祁真的主意：“书记，每平方米550元的房价，相当于单位福利房。”

“这个价格的房子，谁都想买，买得越多越好。没钱的也会千方百计借钱买。”

“还是提价吧，提价的话，不仅能避免抢购，也能增加政府财政收入。”

祁真闻言，脸色一沉：“曹县长，我刚才讲了不得提价，我的话你没听见吗？”

“我就是要让老百姓买到福利性的房子！”

“我要求你们发表意见，不是讨论降不降价的问题。我再重申：价格不降！”

“我们要讨论的问题是：如何保证这1700多套福利性商品房，让有刚性需求的本县老百姓买到手！”

祁书记明确了讨论方向以后，大家开动脑筋、思考对策，相继提出了一系列好的意见和建议：

凭本县居民户口本购房，每一个户口本只能购一套房。

南岸新城商品房销售期间，民政部门婚姻登记中心不受理离婚事宜，不开具离婚证。

在高江县投资、做生意的外地人，可以凭本县工商营业执照购买南岸新城商品房。

商品房销售期间，工商部门暂停外地人营业执照办理。

没有在高江县投资、做生意的外地人，没有购房资格。

凡购买了南岸新城商品房者，五年内不得转让该房产，房产部门不予办理转让手续。

五年后转让的，转让价格不得高出原价的百分之二十（涨幅相当于购房资金五年的利息）。

祁真综合大家的意见和建议，作了总结概括。并交待曹仁义，安排政府办将这个会议的内容形成一个公告，以高江县政府红头文件形式张贴，广而告之。

公告一出，外地炒房者悻悻而去，欲购买多套房的房产投资者也只能望洋兴叹。

1776套商品房在一个月时间内，销售一空，大都为本县居民所购买，另有100多名购房者为执本县营业执照的外地人。

从商品房销售情况来看，祁真意识到：虽然高江县是一个贫困县，但并不是所有居民都没有钱、没有购买力。相当一部分居民手头上有钱。

当然，这一批购房者大都是本县的富裕阶层。

南岸新城商品房开发，其福利性是普适的，暂时买不起房的居民是需要考虑的重点。

后续将要建的3000套房，必须按照一户一套的原则控制销售，留给暂时买不起房的居民。

祁真暗暗下定决心：这两年一定要将全县经济发展起来，让居民收入增加，使他们有购房能力，让他们真正安居乐业！

一定要控制好房价，将房价控制在一个合理的水平！坚决不让老百姓为房价所累，成为房奴！