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第389章 买下它(第1页)

第389章买下它

第389章买下它

“听说王总喜欢刀郎的《西海情歌》,很巧,我喜欢他徒弟云朵唱的那《我的楼兰》。”

谢景行背脊挺拔微抬下颌:“整歌大气磅礴,好多歌手翻唱都不及原曲的神韵,所以有人说云朵之后再无楼兰。”

“恒大之余房地产行业颇有几分相像,许总之后再无楼盘,恒大业主怕是要高歌一曲《我的楼兰》。”他目不斜视望着拍卖台语调轻佻。

什么乱七八糟的谐音笑话,老王强行忍耐心惊肉跳之感,身边梗着脖子的年轻人简直是口出狂言。

但是前不久美国权威商业信用评级机构,宣布恒大负债率过高且未来一年不会有所改善,将下调其信用评级。

随即便有国内信用评级机构唱反调站台恒大,携万千民意摇旗呐喊,我国企业信用评级由我们自己说了算!

如此大势在前,无论恒大经营状态究竟如何,谢景行的态度都属于离经叛道逾越之举。

老王心思急转游移不定,如果换做他亲儿子那肯定是妥妥的没脑子作死,但身边这小子叫谢景行。

那么更大概率是在虚张声势,亦或者恒大真到了悬崖边缘,随时可能万劫不复。

“小谢,许老板做了这么多年生意,跟你父亲还是朋友。”老王仗着年纪资历,四平八稳看似劝解实则试探。

“只谈商业不涉个人,恒大的问题在地产行业有代表性。”

谢景行稍稍低头手握成拳挡了下鼻尖:“这么多年各家地产公司想要高展,都或多或少借用了金融杠杆。手段方式千奇百怪,万变不离其宗赌市场会一直涨下去。”

“一旦市场下跌杠杆失效,企业难以偿还高债务……王总,万达能否独善其身?”他坦诚的轻声问道。

也许虚张声势和恒大危已两者皆有,并且可以确定了,这小子真他娘的一身锐气,不愧流言所传强势恶名。

老王没有掩饰不满,皱着眉头叹了口气:“哎呀,你说的这都是什么,市场不好有没有杠杆谁能独善其身?你不能句句话都戳嗓子眼,没法跟你聊。”

“王总您误会了,我的意思是,明年是万达回国上市的最后机会。”

谢景行慢悠悠切入正题:“这是我站在资本市场的判断,一家企业上市窗口期只有那么短短一两年,稍纵即逝。”

“我看好万达的未来,但海外资本退潮、经济增放缓,林林种种任何宏观形势的微小变化,落到企业个体头顶分量重若千钧,导致展机遇窗口期关闭。”

老王一时无言以对陷入思索。

谢景行的话得连起来听,万达杠杆没有恒大那么离谱,风险敞口保持在健康经营区间。

而且是国内别无分号的商业地产龙头,即便房地产市场整体下滑也能顶一顶。

关键在于所谓海外资本退潮、宏观经济增放缓,这些不可控的天灾人祸意味着,即便万达自身不出问题,国内资本市场收摊打烊彻底不跟地产企业玩了!

“明年回a股上市的计划已经公开了,最近不少券商找我来谈,都提到过你说的问题。”

老王神情淡淡,任由谈话节奏被谢景行拉入他自身擅长的资本领域。

既然你觉得万达明年回国上市未必能成,那么你就来说服我,要不然我只当你是在装神弄鬼讨价还价。

谢景行要是讲不明白趁早哪来回哪去,最多卖个人情给他一口万达回a股上市融资的汤喝。

“我看了您最近去哈佛大学的演讲,关于万达全球化战略那一段。”他幽幽吐出口气像是讲鬼故事。

老王不明所以,眼看小年轻不继续往下说,只好竭力回想。

哦,当时哈佛学生问如何看待万达全世界买买买,他说了句我们不偷不抢也不自己印钱,辛辛苦苦赚来的钱爱往哪儿投往哪投。

就这一句话当什么事,老王顿时心头火起。

事实上此时此刻,万达初步跟包括保利、中铁、平安在内诸多国企巨头搭上线了。

国企巨头组成财团,交易模式并非是借贷,而是由财团直接收购万达在港股的全部流通股,变相入股万达。

万达回归a股失败股权转为借贷,财团只能赚到些利息;顺利回归a股上市成功,财团则赚取港股低估值,与a股高高估值两者之间的差价。

所以相当于某种程度上绑定了财团,要出力帮助万达回a上市才能赚更多。

老王听取曲德君的建议,今天跑来跟比自家儿子还小的毛头小子扯这么半天,可不是单纯为了钱,能帮万达上市才有价值。

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